1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
荒川区
56.7万円/㎡
前年比-8.1%
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グリーンパーク上中里
東京都荒川区西尾久八丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩10分
1985年築 / 11階建 / 202戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
4,829万円
65.6万円/㎡
2,546
4,068
5,590
7,112
AI査定結果
推定相場価格
4,829万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,068万円〜5,590万円
55.3万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンパーク上中里
3,980万円（54.1万円/㎡）/ 1階 / 73.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 3,980万円 | 54.1万円 | 1階 | 73.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,780万円 | 68.0万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 4,200万円 | 57.1万円 | 1階 | 73.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,698万円 | 74.0万円 | 8階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,570万円 | 68.1万円 | 9階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,880万円 | 72.7万円 | 9階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 4,580万円 | 68.2万円 | 7階 | 67.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 4,780万円 | 71.2万円 | 7階 | 67.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 4,980万円 | 74.2万円 | 7階 | 67.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 5,380万円 | 73.1万円 | 11階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,500万円 | 52.2万円 | 7階 | 67.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,680万円 | 58.0万円 | 11階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,300万円 | 66.3万円 | 1階 | 49.75㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | グリーンパーク上中里 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.57㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 202戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ニュー田端スカイマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅8分 | 3,680万円 | 65.0万円 | 56.6㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ライオンズプラザ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅5分 | 2,850万円 | 49.3万円 | 57.84㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | - | 1990年 | 181戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ハイツ町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 3,550万円 | 51.7万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 187戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 尾竹橋公園スカイハイツ 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 72㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 184戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、荒川区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は荒川区の平均と比較して4.6%割安です。
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